1.非本村团体经济组织成员依据承继和团体经济组织成员一同获得房子所有权而占用乡村宅基地，因不动产挂号组织依据相关乡村团体经济组织成员恳求颁布团体土地运用证而侵略其合法权益的，应当归于法律规则的好坏关系人，具有原告主体资格。其依法以不动产挂号组织行政挂号行为侵略了其合法权益为由提起行政诉讼的，人民法院依法应当予以受理。
2.在悉数承继人并未就遗产达到切割协议，也没有收效法律文书承认其他承继人损失承继权或许其他承继人清晰说抛弃承继权的情况下，部分承继人恳求将相关团体土地运用证挂号到自己名下，其他承继人提出异议的，相关挂号组织依法进行检查。
支某堂与李某英系山东省济南市某西村乡民，二人生前育有三子一女，支某岱、支某柱（曾用名支某瑞）、支某来和支某兰（女）。支某兰于1998年7月6日将户口从某西村迁出。案涉宅基地的团体土地运用证原挂号在支某堂名下。支某堂逝世后，支某柱于2015年11月以承继方法获得房子及案涉宅基地运用权，并以此为由向山东省济南市疆土资源局（现济南市自然资源和规划局）提出土地挂号恳求，并供给了某西村村委会出具的证明和房子承继协议。山东省济南市自然资源和规划局向支某柱颁布了团体土地运用权证。
支某兰以为山东省济南市自然资源和规划局的行政挂号行为侵略了其合法权益，于2018年10月12日向山东省济南市市中区人民法院提起行政诉讼，恳求依法吊销济南市自然资源和规划局为支某柱颁布的团体土地运用权证。
2019年4月25日，山东省济南市市中区人民法院作出行政裁决，以为乡村团体土地运用权具有身份性、福利性，支某兰非案涉土地地点团体经济组织成员，对有关土地运用权证的改变无权提申述讼，裁决驳回支某兰的申述。支某兰不服向山东省济南市人民检察院恳求监督，山东省济南市人民检察院以为本案契合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条第六项规则的景象，向山东省济南市中级人民法院提出抗诉。2021年11月17日，山东省济南市中级人民法院作出行政裁决，以为依据《疆土资源部、中心乡村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》（疆土资发〔2011〕178号）规则，“已具有一处宅基地的本农人团体成员、非本农人团体成员的乡村或城镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证……”尽管申述时支某兰并非某西村乡民，但其系某西村乡民支某堂的合法承继人，房子承继协议中并没有支某兰抛弃房子承继的内容，被诉宅基地挂号行为有或许损害支某兰的合法权益，故指令山东省济南市市中区人民法院持续审理。
山东省济南市市中区人民法院于2022年9月26日作出（2022）鲁0103行初2号行政判定：吊销济南市自然资源和规划局为支某柱颁布的市中集用(2015)第******号团体土地运用证。宣判后，山东省济南市自然资源和规划局、支某柱均不服提起上诉。山东省济南市中级人民法院于2023年3月6日作出（2023）鲁01行终7号行政判定：驳回上诉，维持原判。
依据《疆土资源部、中心乡村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》（疆土资发〔2011〕178号）第六条规则，非本农人团体成员的乡村或城镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证，在《团体土地运用证》记事栏应注记“该权力人为本农人团体原成员住所的合法承继人”。本案中，支某兰虽并非某西村的团体经济组织成员，但经过获得案涉宅基地上房子的承继比例，能够挂号为案涉宅基地的运用权人。支某兰与案涉宅基地存在好坏关系，具有原告主体资格。
《不动产挂号暂行条例实施细则》第十四条规则：“因承继、受遗赠获得不动产，当事人恳求挂号的，应当提交逝世证明资料、遗言或许悉数法定承继人关于不动产分配的协议以及与被承继人的亲属关系资料等，也能够提交经公证的资料或许收效的法律文书。”不动产挂号组织应当依法检查恳求人提交的上述资料是不是完全，是不是满意法定方式，并在职权范围内决议处理不动产挂号的事宜。本案中，案涉承继协议书并未清晰房子应由支某柱承继，在所有承继人并未就遗产达到切割协议，也没有收效法律文书承认其他承继人损失承继权或许其他承继人清晰说抛弃承继权的情况下，部分承继人不能恳求将案涉土地的团体土地运用证挂号到自己名下。因而，山东省济南市自然资源和规划局为支某柱颁布的团体土地运用证归于首要证据不足之景象，依法应予吊销。
北京来硕律师事务所是经北京市司法局同意于2013年12月建立的合伙制事务所。自建立以来，来硕秉持客户便是天主的理念，鞠躬尽瘁为客户供给优质、高效的法律服务。针对征地拆迁事务，咱们装备了专业的律师团队，团队律师均具有丰厚的经历。我所成功代理了江西省龙南县房子拆迁案子、解某诉河北省某县政府的房子征收决议案子及丁汉忠案子等多个具有社会影响力的典型事例，其间江西省龙南县房子拆迁案子被最高人民法院评选为征地拆迁十大事例，解某诉河北省某县政府房子征收决议案子当选2014推进河北法治进程十大事例，丁汉忠案子是一同典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的重视。来硕以“诚谨、仁慈、专心、良知”为主旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼范畴享有盛誉的律师事务所之一。
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